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南京主城销冠神盘卖疯了!精装2.62万/㎡,就在公办名校旁!
发布时间:2021-01-13

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南京主城销冠神盘卖疯了!精装2.62万/㎡,就在公办名校旁!

南京楼市 南京楼市 2020-08-06

继都会四季之后,南京又一“都会系”神盘爆火,疯狂占领各大榜单!


这几天,权威地产机构克而瑞公布了2020年1-7月南京楼市多项榜单,其中一家楼盘引起我的注意,半年狂卖近517套房,货值14亿,拿下区域销冠,并强势夺得江宁销售金额第三名!


更令人意想不到的是,该楼盘甚至还以功能性与价值性兼备的高性价比,成功入围克而瑞《2020年上半年全国十大高性价比楼盘》!该楼盘就是江宁的金地新力都会学府今年的实力黑马!


该楼盘位于青龙山国际生态新城板块,隔壁就是琅琊路小学江宁分校,紧邻规划中的地铁12号线上坊站,纯18层高层花园住区,超低密度,精装带中央空调、地暖和新风,区域内少有的品质改善楼盘,堪称今年下半年江宁最值得买的爆款红盘之一!


8月5日,金地新力云靖花园开盘推出11#、15#,共计144套精装房源,户型98、105、129㎡,销许均价26278元/㎡,总价约250万起当天卖出超7成,还剩余部分房源在售。



福利!8月8日高峰论坛!


如果你预算250多万,想在南京买一套性价比高的好房子!机会来了,本周六(8月8日)上午10点,南京楼市将组织专场论坛,南京房地产业协会副会长兼秘书长、南京市房地产新媒体专委会主任 张辉,南京大学城市科学研究院副院长 胡小武,南京房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨等多位重磅嘉宾将亲临现场,研讨2020南京人居价值,并揭秘都会学府火爆内幕!


南京楼市粉丝免费参加,全程大巴车接送,如果你感兴趣,联系程小燕,电话13505156840,微信lapudacxy,发送姓名+电话,报名参加。



NO. 1|

重磅!权威榜单发布

黑马神盘上半年狂卖14亿!杀进江宁前三甲


一个楼盘卖得好不好,数据不会说谎!根据克而瑞数据,都会学府2020年1-7月一共成交517套,成交面积约5.4万㎡,销售金额达到14亿是整个区域的销冠。


同时,都会学府还是整个江宁销售金额第三名,排在科学园都会四季和青龙地铁小镇悦峯之后。


其实,都会学府能够拿到上半年江宁销售金额TOP3,也是在意料之中。


去年8月,都会学府首次开盘推出4#、5#,共215套精装房源,户型98、105㎡,销许均价26277元/㎡,在区域其他楼盘销售艰难时,当天卖出八成多。当时就一炮而红,成为区域红盘!


随后多次开盘,基本都是平推为主,几乎每月都加推一次,每一次都火爆热销,就在前几天,再次开盘推出11、15#,单日去化超7成!由于太低调,很多人都不知道这个楼盘卖得这么好!


都会学府有着神盘“基因”,是金地“都会系”爆款产品,跟科学园的热盘都会四季“师出同门”,都会四季大家都知道,由于超高性价比8开8罄,每次开盘都有几千人抢,一房难求。


其实金地这几年在南京口碑很好,出了很多现象级神盘,除了都会四季,前几年河西南豪宅、星八客一员——金地中心风华,还有江北核心区的风华国际,目前正当红的江北风华府,然后就是现在的江宁都会学府个个热销!


克而瑞最新发布,2020年1月-7月南京房企流量金额排行榜单,榜单冠军是金地,成交金额79.75亿!领先中海、万科、融信等一众房企,表现不俗。


买房跟着榜单走准没错,因为这些数据排名,都是买房人真金白银投出来的。目前都会四季和悦峯都已经收官,很多买房人盯上了排行第三名的都会学府。


更值得注意的是,都会学府甚至还入围了克而瑞2020年上半年全国十大高性价比产品的榜单,和广州、上海、佛山等城市的神盘并列,靠实力夺取耀眼光环!

NO. 2|贰

最新房价格局曝光,3万/㎡成门槛

2.62万/㎡!下半年江宁最值得买的楼盘之一


都会学府位于江宁区东山街道龙昌路7号,位于青龙山国际生态新城核芯青龙山板块是与河西新城、江北新区并列的第三个现代化新城。该板块东枕青龙山,西临秦淮河,作为主城东南门户,距离新街口约12.5公里,南京南站6公里,地理位置优越,发展潜力很大。


项目销售表示,根据前几次开盘的客户画像,来买房的人是以30-40岁年龄段为主的自住刚需或改善,大多是江宁本地有换房改善需求的人,附近大学的学生老师、区域拆迁改善客、新南京人等等。


同时,该板块征服了一批投资客很多周边城市的人、河西鼓楼南站业主、金地其他楼盘的业主等等,纷纷刷卡抢房。


究其原因,还是因为项目价格有优势,品质有保障,性价比较高!精装只卖2.62万/㎡,总价只要250万起,算下来首付70多万,是全南京主城的价格洼地!


令人猝不及防的是,南京房价格局一再刷新,从去年到现在,购房门槛提升到3万/㎡,这样的均价能买到的房子也不多了。江北核心区均价3.18万/㎡、江宁上秦淮3.2万/㎡、江宁大学城3.3万/㎡、青龙地铁小镇3万/㎡左右、仙林3.15万/㎡……


今年开始,这些板块均价或多或少有所上涨,更不用说河西、南部新城、城北、城南等新房均价了,基本都在3.5万-5万/㎡。


就在昨天,城北燕子矶万象天地九悦开盘,精装3.59/㎡,151套房90分钟卖光。想在南京买房,不但需要资金实力雄厚,还需要有一定的运气。


而目前青龙山新城是全南京的价格洼地,价值严重被低估。金地和新力打造的都会学府,才卖2.62万/㎡,全南京主城谷底价。


都会学府距离江宁东山板块大约2公里,东山海玥华府、上元府两大纯新盘精装放风要卖3万+/㎡

◆ 直线距离约6公里的百家湖板块,朗诗玲珑屿二手房卖到4.7万/㎡

◆ 直线距离6公里的南部新城,纯新豪宅华著兰庭、云澜尚府放风要卖4.8万/㎡

◆ 直线距离15公里的河西,新房卖到4.9万/㎡


都会学府是还没被大众发现的宝藏楼盘,距离南部新城、百家湖这么近,房价却便宜2万多每平可以说是今年下半年主城最值得买的高性价比楼盘之一!


NO. 3|

南京稀缺低价品质楼盘!

坐拥名校、地铁等,项目十大亮点曝光!


能长久以来一直热销的楼盘,一定是产品俘获人心!


1、低密花园社区。都会学府是整个区域内唯一一个纯18层小高层住区,共17栋楼,楼栋采光较好,同时得房率高达80%多,这在整个南京都不常见,容积率是2.2。


2、户型优势明显,是98、105、130㎡全部都是三房起步,2卫设计。好比98㎡的小户型,是3房2厅2卫设计,这也是区域内唯一一家100㎡做到2个卫生间的。


在售户型如下:

98㎡:三室两厅两卫↓

该户型规整方正,三开间朝南,动静分离,南北通透,主卧约4.2米进深,并且做到两个卫生间,几乎没有空间浪费,非常实用,不愧是爆款神户型,适合刚需家庭。


105㎡:三室两厅两卫↓

该户型呈长方形布局,同样活动区和休息区分开,两开间朝南,亮点是有个约6.2米朝南超大宽景双阳台,主卧套间设计,公卫干湿分离。由于在边户,采光面积更大。


129㎡:四室两厅两卫↓

该户型就是98、105㎡的合体升级版,三开间朝南,同时拥有约6.2米朝南双阳台,主卧套间设计,公卫干湿分离,北向两个卧室,超大空间餐客厅。整个户型非常方正,适合三代同堂的改善家庭居住。


3、项目是精装交付,带有新风、地暖系统中央空调这3大件,选用国内一线品牌,如科勒、博士、老板等等,装修标准算是区域较高水准。


样板间实景图曝光:

105㎡样板间,三房两厅两卫设计,两开间朝南,装修风格深受年轻人喜爱。


朝南主卧,套间设计,带有独立卫生间,保证主人的私密性。



主卫带有浴缸,当你忙完一天的工作,回来泡个热水澡,洗去一身凡尘,非常享受。


朝北的卧室,可以做成书房,也可以做成儿童房,一房多用,功能性强。


厨房L型设计的操作台,不仅美观,更加实用。


4、社区丰富,为契合板块海绵城市试点的特色,都会学府创意性的打造了微气候景观,利用高差构成地形游乐、营造集中花园休憩区、创造舒适的邻里互动区、创建舒适健康慢跑道。


5、将打造面向家庭的全龄社区:小区内有智能身份识别、能量驿站、老人陪护区、童梦乐园、夜光跑道、阳光草坪、阅读空间等功能性配套,还将配有360°ACE玩呗系统


6、颜值很高,南京金地都会学府车库出入口结合住宅立面造型设计,满足车库实用需求基础上打造品质感,玻璃幕墙和涂料的完美结合让整个项目的档次品质更加突出。

图:南京金地都会学府车库出入口效果图


7、都会学府还自带近5000㎡的独立底商,生活配套完全可以解决,同时紧邻规划的70万方商业商务中心该商业为五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼、公寓等多元业态复合的一站式生活中心。

△青龙山国际生态新城效果示意图


8、坐拥名校项目隔壁就是琅琊路小学江宁分校周边有上坊中学、上坊中心小学、区域内还规划的有优质幼儿园5所,优质小学3所,优质中学1所。


9、交通便利,项目位于龙昌路与万安北路交汇处,距离地铁1号线龙眠大道站大约3-4公里,目前可乘坐公交822路直达项目,未来这里将有规划中的地铁12号线上坊站,届时交通出行将更为便捷。


10、医疗完善,周边有江宁区第二人民医院、江宁医院、江宁中医院,规划中的有本案北侧规划有一所国际医院。


综合来看,都会学府确实是集齐了爆款楼盘的所有特质,前几天项目再次开盘,推出11#、15#,共计144套精装房源,户型建面98、105、129㎡,销许均价26278元/㎡,总价约250万起,目前仍有部分房源在售。


如果你对该楼盘感兴趣,欢迎报名参加本周六(8月8日)上午10点的买房论坛,听听专家分析青龙山板块的价值,以及剖析目前南京新房市场和该楼盘的优劣势,报名直接联系程小燕,电话13505156840,微信lapudacxy

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